המרכז לרישוי והיתרי בניה בע"מ

המרכז לרישוי והיתרי בניה בע״מ

אנחנו מטפלים בכל התהליך – בדיקות, תוכניות והגשה לרשויות עד קבלת ההיתר.

לא מכירים אותנו? זה הזמן!

המרכז לרישוי והיתרי בניה בע"מ,
חברת אדריכלות והנדסה אזרחית בעלת ותק וניסיון כ- 24 שנים.

המרכז לרישוי והיתרי בניה בע"מ היא חברת אדריכלות והנדסה אזרחית בעלת ניסיון של למעלה מ-24 שנים בתחום רישוי בנייה, הוצאת היתר בנייה והסדרת אישורי בניה.

החברה שמה לעצמה מטרה ברורה: להעניק פתרון מקצועי, יעיל וחסכוני לכל לקוח – פרטי או עסקי. בין אם אתם דיירים, בעלי נכסים, יזמים, קבלנים או אנשי מקצוע – אנו מלווים אתכם בתהליך הוצאת אישור היתר בניה, טיפול בחריגות עבר והגשת בקשות חדשות, תוך שימוש במערכות טכנולוגיות מתקדמות שמאפשרות ניהול תהליך מרחוק וללא בירוקרטיה מיותרת.

הניסיון הרב שצברנו מאפשר לנו לקצר תהליכים, להפחית עלויות ולהעניק שירות איכותי הכולל ליווי מלא – משלב התכנון ועד קבלת רישיון בניה בפועל.

איך אדע אם זה מתאים לי?

השירותים שלנו מתאימים לכל מי שמעוניין לבצע בניה חדשה או להסדיר בניה קיימת, כולל:

בניית בית פרטי חדש או הרחבת מבנה קיים
הוספת חדרים, קומות ביניים או חדר על הגג
בניית ממד בבניין משותף או קבלת ממד היתר בניה
הוצאת אישור ממד, אישור לממד או היתר לבניית ממ"ד
הוספת מרפסות וקבלת היתר בניה מרפסת
סגירת מרפסות והסדרת בניה קיימת
הקמת בריכות שחייה כולל היתר לבריכה או היתר בריכה
התקנת פרגולות וקבלת היתר פרגולה
הוספת מחסן, מרתף, סככה או מבנים קלים
הרחבת שטחים לעסקים, חנויות ומפעלים
טיפול והוצאת רישיון עסק לכל סוגי הפעילות

ליווי מקצועי והוזלת עלויות להוצאת היתרי בניה בצורה מקוונת ומרחוק

בעולם שבו תהליכי רישוי בנייה הופכים מורכבים יותר, אנחנו כאן כדי לפשט עבורכם את הדרך. החברה עובדת מול למעלה מ-50 רשויות מקומיות, עיריות ווועדות תכנון ובניה ברחבי הארץ, ומעסיקה צוות רחב הכולל אדריכל מורשה להיתר, מהנדסים, הנדסאים, מעצבי פנים ושרטטים מקצועיים.

הודות למערכות מתקדמות כמו "רישוי זמין", ניתן כיום להגיש בקשה ל-היתר בנייה ולטפל בכל הדרישות הנלוות בצורה מקוונת, מבלי להגיע פיזית לרשויות – דבר שחוסך זמן, כסף והתעסקות מיותרת.

חשוב לדעת

במקרים מסוימים ייתכן ויידרש טיפול פרונטלי מול הרשויות, אך גם במצבים אלו אנו מספקים פתרון חכם ושיתופי שמטרתו להוזיל עבורכם את העלויות ולייעל את התהליך.

רוצים שנדבר על זה?
השאירו פרטים ונחזור אליכם

הסדרה של חריגות/תוספות בניה לאחר בניה

הסדרה ע"י הכנה וטיפול בהיתר בניה שינויים של חריגות/תוספות בניה שנבנו בעבר וטרם הוסדרו מול הוועדה המקומית לתכנון ובניה או העירייה.

טיפול במכתב אזהרה על בניה בלתי חוקית/עצירת עבודה מנהלית

במידה והתקבל מכתב אזהרה מהפיקוח על הבניה פנו אלינו בדחיפות ואנו נטפל בהליך ההסדרה של ההיתר בניה מול הועדה\רשות מקומית\עירייה.

הסדרה של תוספות בטרם בניה

הסדרה ע"י הכנה וטיפול בהיתר בניה שינויים של תוספות בניה למבנה קיים כגון: מרפסות, ממ"דים, בריכות שחיה, תוספות קומות במבנה קיים, מרתפים, חדרים על הגג ובחלל גג רעפים, ועוד מגוון רחב של הרחבות למבנה קיים ותוספות בניה.

מפעלים-מסחרי-ציבורי

הסדרת תוספות בניה במפעלים , מחסנים, ציבורי וכו'.

רישוי עסקים

הכנה והגשה של רישיונות עסק לכל סוגי העסקים.

ניסיון כללי של 24 שנים באדריכלות והנדסה אזרחית

בזכות המקצועיות, הליווי וההתפתחות הטכנולוגית המסייעת לאזרח.

רוצים להתחיל בהסדרת היתר בניה?
השאירו פרטים ונחזור אליכם

איך מתבצע ההליך של הסדרת חריגת בניה קיימת או בקשה חדשה לתוספת בניה בפועל:

אישור הצעת מחיר

נשלח לאישורכם הצעת מחיר להסדרת/תוספת הבניה הנדרשת ע"פ תיאור שנקבל מכם טלפונית מלווה בתמונות לתיעוד התוספת הקיימת.

חתימת הסכם עבודה והסדרת תשלום

נחתום על הסכם עבודה, שמסדיר את תשלום שכר העבודה בשלבים עד קבלת ההיתר בניה.

היתר בניה באונליין

נגיש בקשה למידע תכנוני להיתר בצורה מקוונת על סמך מפת מדידה מעודכנת (ישנם מקרים שניתן לפטור ממפת מדידה).

התאמה לתכנון המוצע

נציג מורשה מטעמנו יגיע לביקור באתר/בית/דירה או עסק ע"מ לוודא התאמה לתכנון המוצע.

חתימה על התכנית

נסיים את התכנון ונשלח אליכם תכנית עם שליח ע"מ שתאשרו ותחתמו על התוכנית והחתמת בעלי הזכות בנכס (אם זה לא אתם), ובסיום נשלח שליח ע"מ לאסוף את התוכנית (לא להילחץ מהשלב הזה...יש גם פתרון חלופי במידה וישנם דיירים או שכנים שמסרבים לחתום או לחילופין אם אתם מעדיפים שאנו נטפל בשלב הזה ע"י שליחת הודעות בדואר רשום לדיירים או השכנים).

דף דרישות

נקבל דף דרישות מלא לכל שלבי ההיתר מהוועדה/עירייה/מועצה או רשות.

רישוי זמין

לאחר מילוי הדרישות המקדימות מתוך דף הדרישות המלא-נגיש לוועדה את הבקשה להיתר בניה כולל התוכנית האדריכלית דרך מערכת מקוונת "רישוי זמין".

קבלת היתר בניה

נפעל עם הוועדה לתכנון ולבניה או הרשות או העירייה ונלווה אתכם בהליך עד קבלת ההיתר בניה.

כל מה שרציתם לדעת על הוצאת היתר בניה

איך אדע אם אני צריך היתר בניה?

אם אתם מתכננים לבנות בית פרטי, להוסיף חדר, ממ״ד, מרפסת, בריכת שחייה, מחסן, פרגולה, או להסדיר תוספת בניה שבוצעה בעבר – ברוב המקרים תידרש בקשה להיתר בניה. במרכז לרישוי והיתרי בניה נבדוק עבורכם את המצב התכנוני ונלווה אתכם בתהליך עד לקבלת ההיתר.

האם ניתן להוציא היתר בניה בלי להגיע לעירייה?

כן. כיום רוב התהליך מתבצע בצורה מקוונת באמצעות מערכת "רישוי זמין". אנו מטפלים בהגשת הבקשה, בתקשורת עם הרשויות ובמענה לדרישות – כך שבמרבית המקרים אין צורך בהגעה פיזית לוועדות התכנון או לעירייה.

באילו סוגי פרויקטים אתם מטפלים?

אנו מטפלים במגוון רחב של בקשות: בניית בית פרטי, תוספות בניה, ממ״דים, מרפסות שמש, פיצול יחידות דיור, בריכות שחייה פרטיות, מחסנים ופרגולות, הסדרת חריגות בניה קיימות, וכן היתרי בניה לנכסים מסחריים ורישוי עסקים.

כמה זמן לוקח לקבל היתר בניה?

משך הזמן משתנה בהתאם לסוג הפרויקט, דרישות הוועדה המקומית ומורכבות הבקשה. בזכות הניסיון הרב שלנו בעבודה מול עשרות רשויות ברחבי הארץ וניהול תהליך מקצועי ומדויק, אנו פועלים לקצר את התהליך ככל האפשר.

איך אתם עוזרים להוזיל את עלויות ההיתר?

הניסיון הרב שלנו, העבודה מול מעל 50 רשויות מקומיות ומערכת הניהול הטכנולוגית שפיתחנו מאפשרים לנו לייעל את התהליך, לצמצם טעויות וביקורים מיותרים – ובכך להוזיל משמעותית את העלויות ללקוח.

האם ניתן להסדיר חריגות בנייה שבוצעו בעבר?

כן. במקרים רבים ניתן להסדיר חריגות בנייה שבוצעו בעבר באמצעות הגשת בקשה להיתר בדיעבד. התהליך כולל בדיקה תכנונית של הנכס, הכנת תכניות והגשת הבקשה לרשות המקומית. אנו מלווים את הלקוחות לאורך כל שלבי ההסדרה עד לקבלת האישור.

אילו מסמכים נדרשים להגשת בקשה להיתר בנייה?

בדרך כלל יש צורך במסמכים כגון נסח טאבו עדכני, תכניות מדידה של מודד מוסמך, תכניות אדריכליות, אישורים שונים מהרשויות ולעיתים גם חתימות שכנים. הצוות שלנו מסייע בהכנת כל המסמכים הדרושים להגשת הבקשה בצורה מסודרת.

האם ניתן לקבל היתר בנייה גם לתוספת קטנה בבית?

בהחלט. גם תוספות קטנות כמו סגירת מרפסת, מחסן, פרגולה או הרחבת חדר עשויות לדרוש היתר בנייה. חשוב לבצע את התהליך בצורה חוקית כדי למנוע קנסות או בעיות בעת מכירת הנכס.

האם ניתן להוציא היתר בנייה בלי להגיע פיזית לעירייה?

כן. כיום רוב התהליך מתבצע דרך מערכות דיגיטליות של הרשויות המקומיות. אנחנו מטפלים בכל הבירוקרטיה וההגשות המקוונות עבורכם, כך שתוכלו לחסוך זמן והתעסקות מיותרת.

האם היתר בנייה נדרש גם לשינויים בתוך הבית?

במקרים מסוימים כן. שינויים מבניים כמו הזזת קירות, הרחבת שטח או שינוי חזית המבנה עשויים לדרוש היתר בנייה. מומלץ להתייעץ עם גורם מקצועי לפני ביצוע השינויים.