המרכז לרישוי והיתרי בניה בע״מ
אנחנו מטפלים בכל התהליך – בדיקות, תוכניות והגשה לרשויות עד קבלת ההיתר.
לא מכירים אותנו? זה הזמן!
המרכז לרישוי והיתרי בניה בע"מ,
חברת אדריכלות והנדסה אזרחית בעלת ותק וניסיון כ- 24 שנים,
לקחה על עצמה את המשימה: להציע פתרון לכל אזרח,
דייר, בעלים יזם, קבלן, או אדריכל לשינויים והסדרת תוספות בניה קיימות אשר בוצעו בעבר או בקשה חדשה להיתר בניה או תוספות בניה שטרם נבנו ע"י הוצאת היתרי בניה במקצועיות, ביעילות ובחסכון ללקוחות שלנו, וזאת בזכות ניסיון רב שצברנו ומערכת ניהול טכנולוגית שפיתחנו, ובכך להוריד למינימום את העלות של ההיתר בניה ואת הצורך בהגעה פיזית לשטח למבנה או לבית.
איך אדע אם זה מתאים לי?
אם אתם מתכננים לבנות בית פרטי חדש, להוסיף שטח למבנה קיים בקומת קרקע או קומות ביניים חדר על הגג או בחלל גג הרעפים, להסדיר תוספת שטח שבוצעה בעבר, להוסיף מרפסות שמש למבני מגורים משותפים, בריכת שחיה פרטית, הוספת ממ"ד, פיצול הבית הפרטי והוספת יחידת דיור, הוספת מרתף, מחסן או סככה ופרגולה. הוספת שטח לחנות או מפעל, מסחרי או מחסן או סגירות חורף ועוד.
רישיון עסק לכל סוגי העסקים.
ליווי מקצועי והוזלת עלויות להוצאת היתרי בניה בצורה מקוונת ומרחוק
בסבך הבירוקרטיה האינסופית...
אנו הכתובת עבורכם והגעתם למקום הנכון, אנו בעלי ניסיון רב בעבודה עם מעל 50 רשויות מקומיות/עיריות וועדות לתכנון ולבניה בכל הארץ.
אנו מעסיקים מספר רב של אדריכלים, מהנדסים, הנדסאים אדריכלות ובנין, מעצבי פנים ושרטטים מקצועיים, וכיום... עם התפתחות טכנולוגית של מערכות מקוונות כדוגמת "רישוי זמין" (ותתפלאו: גם בגלל וירוס הקורונה שדחף אותנו ואת הרשויות לפתרונות של עבודה מרחוק) ניתן להגיש בקשה להיתר בניה ולטפל בדרישות שנלוות אליה בצורה מקוונת ומרחוק ללא צורך בהגעה פיזית לוועדת רישוי ובניה או לעירייה\מועצה או לרשות.
* ישנם עדיין מספר וועדות/רשויות או מקרים בודדים שדורשים נוכחות פיזית בוועדה לתכנון ולבניה או בעירייה או ברשות, אנו מציעים לכם לשתף אתנו פעולה מראש ובכך נוזיל לכם משמעותית את עלויות ההיתר בניה או הרישיון עסק.
רוצים שנדבר על זה?
השאירו פרטים ונחזור אליכם
הסדרה של חריגות/תוספות בניה לאחר בניה
הסדרה ע"י הכנה וטיפול בהיתר בניה שינויים של חריגות/תוספות בניה שנבנו בעבר וטרם הוסדרו מול הוועדה המקומית לתכנון ובניה או העירייה.
טיפול במכתב אזהרה על בניה בלתי חוקית/עצירת עבודה מנהלית
במידה והתקבל מכתב אזהרה מהפיקוח על הבניה פנו אלינו בדחיפות ואנו נטפל בהליך ההסדרה של ההיתר בניה מול הועדה\רשות מקומית\עירייה.
הסדרה של תוספות בטרם בניה
הסדרה ע"י הכנה וטיפול בהיתר בניה שינויים של תוספות בניה למבנה קיים כגון: מרפסות, ממ"דים, בריכות שחיה, תוספות קומות במבנה קיים, מרתפים, חדרים על הגג ובחלל גג רעפים, ועוד מגוון רחב של הרחבות למבנה קיים ותוספות בניה.
מפעלים-מסחרי-ציבורי
הסדרת תוספות בניה במפעלים , מחסנים, ציבורי וכו'.
רישוי עסקים
הכנה והגשה של רישיונות עסק לכל סוגי העסקים.
ניסיון כללי של 24 שנים באדריכלות והנדסה אזרחית
בזכות המקצועיות, הליווי וההתפתחות הטכנולוגית המסייעת לאזרח.
רוצים להתחיל בהסדרת היתר בניה?
השאירו פרטים ונחזור אליכם
איך מתבצע ההליך של הסדרת חריגת בניה קיימת או בקשה חדשה לתוספת בניה בפועל:
אישור הצעת מחיר
נשלח לאישורכם הצעת מחיר להסדרת/תוספת הבניה הנדרשת ע"פ תיאור שנקבל מכם טלפונית מלווה בתמונות לתיעוד התוספת הקיימת.
חתימת הסכם עבודה והסדרת תשלום
נחתום על הסכם עבודה, שמסדיר את תשלום שכר העבודה בשלבים עד קבלת ההיתר בניה.
היתר בניה באונליין
נגיש בקשה למידע תכנוני להיתר בצורה מקוונת על סמך מפת מדידה מעודכנת (ישנם מקרים שניתן לפטור ממפת מדידה).
התאמה לתכנון המוצע
נציג מורשה מטעמנו יגיע לביקור באתר/בית/דירה או עסק ע"מ לוודא התאמה לתכנון המוצע.
חתימה על התכנית
נסיים את התכנון ונשלח אליכם תכנית עם שליח ע"מ שתאשרו ותחתמו על התוכנית והחתמת בעלי הזכות בנכס (אם זה לא אתם), ובסיום נשלח שליח ע"מ לאסוף את התוכנית (לא להילחץ מהשלב הזה...יש גם פתרון חלופי במידה וישנם דיירים או שכנים שמסרבים לחתום או לחילופין אם אתם מעדיפים שאנו נטפל בשלב הזה ע"י שליחת הודעות בדואר רשום לדיירים או השכנים).
דף דרישות
נקבל דף דרישות מלא לכל שלבי ההיתר מהוועדה/עירייה/מועצה או רשות.
רישוי זמין
לאחר מילוי הדרישות המקדימות מתוך דף הדרישות המלא-נגיש לוועדה את הבקשה להיתר בניה כולל התוכנית האדריכלית דרך מערכת מקוונת "רישוי זמין".
קבלת היתר בניה
נפעל עם הוועדה לתכנון ולבניה או הרשות או העירייה ונלווה אתכם בהליך עד קבלת ההיתר בניה.
כל מה שרציתם לדעת על הוצאת היתר בניה
איך אדע אם אני צריך היתר בניה?
אם אתם מתכננים לבנות בית פרטי, להוסיף חדר, ממ״ד, מרפסת, בריכת שחייה, מחסן, פרגולה, או להסדיר תוספת בניה שבוצעה בעבר – ברוב המקרים תידרש בקשה להיתר בניה. במרכז לרישוי והיתרי בניה נבדוק עבורכם את המצב התכנוני ונלווה אתכם בתהליך עד לקבלת ההיתר.
האם ניתן להוציא היתר בניה בלי להגיע לעירייה?
כן. כיום רוב התהליך מתבצע בצורה מקוונת באמצעות מערכת "רישוי זמין". אנו מטפלים בהגשת הבקשה, בתקשורת עם הרשויות ובמענה לדרישות – כך שבמרבית המקרים אין צורך בהגעה פיזית לוועדות התכנון או לעירייה.
באילו סוגי פרויקטים אתם מטפלים?
אנו מטפלים במגוון רחב של בקשות: בניית בית פרטי, תוספות בניה, ממ״דים, מרפסות שמש, פיצול יחידות דיור, בריכות שחייה פרטיות, מחסנים ופרגולות, הסדרת חריגות בניה קיימות, וכן היתרי בניה לנכסים מסחריים ורישוי עסקים.
כמה זמן לוקח לקבל היתר בניה?
משך הזמן משתנה בהתאם לסוג הפרויקט, דרישות הוועדה המקומית ומורכבות הבקשה. בזכות הניסיון הרב שלנו בעבודה מול עשרות רשויות ברחבי הארץ וניהול תהליך מקצועי ומדויק, אנו פועלים לקצר את התהליך ככל האפשר.
איך אתם עוזרים להוזיל את עלויות ההיתר?
הניסיון הרב שלנו, העבודה מול מעל 50 רשויות מקומיות ומערכת הניהול הטכנולוגית שפיתחנו מאפשרים לנו לייעל את התהליך, לצמצם טעויות וביקורים מיותרים – ובכך להוזיל משמעותית את העלויות ללקוח.
האם ניתן להסדיר חריגות בנייה שבוצעו בעבר?
כן. במקרים רבים ניתן להסדיר חריגות בנייה שבוצעו בעבר באמצעות הגשת בקשה להיתר בדיעבד. התהליך כולל בדיקה תכנונית של הנכס, הכנת תכניות והגשת הבקשה לרשות המקומית. אנו מלווים את הלקוחות לאורך כל שלבי ההסדרה עד לקבלת האישור.
אילו מסמכים נדרשים להגשת בקשה להיתר בנייה?
בדרך כלל יש צורך במסמכים כגון נסח טאבו עדכני, תכניות מדידה של מודד מוסמך, תכניות אדריכליות, אישורים שונים מהרשויות ולעיתים גם חתימות שכנים. הצוות שלנו מסייע בהכנת כל המסמכים הדרושים להגשת הבקשה בצורה מסודרת.
האם ניתן לקבל היתר בנייה גם לתוספת קטנה בבית?
בהחלט. גם תוספות קטנות כמו סגירת מרפסת, מחסן, פרגולה או הרחבת חדר עשויות לדרוש היתר בנייה. חשוב לבצע את התהליך בצורה חוקית כדי למנוע קנסות או בעיות בעת מכירת הנכס.
האם ניתן להוציא היתר בנייה בלי להגיע פיזית לעירייה?
כן. כיום רוב התהליך מתבצע דרך מערכות דיגיטליות של הרשויות המקומיות. אנחנו מטפלים בכל הבירוקרטיה וההגשות המקוונות עבורכם, כך שתוכלו לחסוך זמן והתעסקות מיותרת.
האם היתר בנייה נדרש גם לשינויים בתוך הבית?
במקרים מסוימים כן. שינויים מבניים כמו הזזת קירות, הרחבת שטח או שינוי חזית המבנה עשויים לדרוש היתר בנייה. מומלץ להתייעץ עם גורם מקצועי לפני ביצוע השינויים.
